Источник фото: crimeabusiness.ru
Российским гражданам рассказали, какие есть способы сокращения выплат по ипотеке. Об этом, ссылаясь на специалистов, сообщает издание Life.ru.
- Обзор главных изменений в банках
- Как сократить выплаты по ипотеке: какие есть способы
Обзор главных изменений в банках
На этой неделе банки начали выдавать ипотеку с господдержкой на новых условиях. Ставки опустились ниже 7%. Для зарплатных клиентов условия предлагают ещё более выгодные.
При этом остальные базовые условия льготной ипотеки не изменились. В частности, максимальная сумма кредита по-прежнему составляет двенадцать миллионов рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до шести миллионов рублей — для остальных регионов страны.
Впрочем, теперь банки стали давать клиентам и дополнительные возможности для получения кредита. Например, можно оформить ипотеку на особых условиях и с лимитом до 30 миллионов рублей. Это значительно расширяет возможности для покупки квартир в новостройках.
— Сейчас мы видим, что ситуация в сфере кредитования меняется. Нынешнее снижение ставки по ипотеке стало возможным благодаря плавной динамике снижения ключевой ставки рефинансирования. Сейчас клиенты могут воспользоваться несколькими механизмами регулирования своих ипотечных договоров, — рассказал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Как сократить выплаты по ипотеке: какие есть способы
Сейчас основным инструментом снижения выплат остаётся рефинансирование. Причём как в своём банке, так и с переходом в другой банк. При этом, отметил Павел Сигал, условия могут различаться. Ещё один популярный инструмент — реструктуризация по существующему договору. В нынешней ситуации банки активно сотрудничают с клиентами, корректируя условия договоров на взаимовыгодных условиях.
— Есть несколько вариантов, как в нынешних условиях можно снизить платёж по кредиту. Так, сами банки могут объявлять о своих спецпрограммах: ранее выданные кредиты под высокие проценты пересматриваются, клиентам предлагается более низкая ставка. Сейчас такие инструменты постепенно вводят крупнейшие отечественные финансовые организации. Банки также могут предложить как кредитные каникулы, так и пересмотр договора со снижением ежемесячных выплат или ставки по кредиту, — рассказал руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.
Ещё один способ — найти альтернативы. Обратиться не в свой банк, а в другие, где ставки уже ниже. Собрав всю нужную информацию по таким предложениям, можно прийти в свой банк и показать, что конкуренты предлагают заёмщику более приемлемые условия. Банк может в такой ситуации пересмотреть условия кредита и предложить более низкую ставку по действующему договору. Такую рекомендацию дал Артём Деев.
— Сократить ежемесячные платежи можно, если пересмотреть сроки договора. При увеличении срока выплат и размер платежей может быть снижен. Также возможно отказаться от ранее навязанных продуктов. От страховки, например, если она оформлялась в компании, с которой сотрудничает банк. Кредитная организация не имеет права навязывать услуги только одной страховой компании. Можно оформить более дешёвую страховку в другой организации, которую найдёт сам клиент, — добавил Артём Деев.
Чтобы действительно получить выгоду от рефинансирования, новый процент должен быть значительно более низким, чем текущий. В случае с ипотекой это снижение как минимум на 2% годовых, при условии, что кредит выплачивается не больше трёх лет. Поскольку в первую очередь заёмщик всегда платит проценты, а потом уже постепенно начинает закрывать тело долга. Об этом рассказал специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов.
Спасибо, что вы дочитали до конца! Наша команда продолжает работу над проектом, что бы вы были в курсе важных событий.
